시세 현황을 보여주는 전국 아파트 실거래가 조회 사이트 종류는 다양하지만, 어디를 찾아가느냐에 따라 정보와 양과 질이 달라지기 때문에 사이트를 잘 선택하는 것이 중요합니다. 그리고 아무리 좋은 페이지라 해도 완벽한 데이터는 없으니 몇 가지 실거래가 조회 주의 사항도 알아두시는 편이 좋습니다. 그래서 참고할 사이트와 이용 비결을 아래쪽에 엮었으니, 체크해야 할 단지가 있을 때 하단을 확인해 주시기 바랍니다!
목차
- 네이버 부동산 이동 및 활용
- 국민은행 리브 부동산 이동 및 활용
- 주의해야 할 부분과 데이터 신뢰도 높이기
전국 실거래가 조회 사이트 첫 번째
위에서 넌지시 얘기를 했지만, 찾아가는 사이트마다 정보의 양이 다릅니다. 일단은 많은 정보를 살펴보는 것이 우선이니 네이버 부동산을 체크하는 것은 필수라 할 수 있습니다. 사이트는 검색하거나 [land.naver.com]을 주소창에 입력하면 찾아갈 수 있어요.
페이지를 띄우면 여러 가지 부동산 정보들이 나오는데, 실거래가 조회를 하려면 지도 위에 있는 지역을 선택하면 됩니다. 서울, 경기도, 대구, 부산 등, 어떤 지역도 찾아서 클릭하기만 하면 됩니다.
- 지도 위의 지역을 클릭하실 수 있고, 지도 바로 위쪽에 있는 카테고리 메뉴를 눌러서 지역을 선택하는 것도 가능합니다.
지역을 선택하면 페이지 이동과 함께 큰 지도가 나올 거예요. 여기에서는 그냥 지도 위에 있는 가격을 보면 됩니다. 더 자세한 정보를 보면서 전국 아파트 실거래가 조회를 하고 싶을 땐, 가격이 나오는 버튼 위에 커서를 올리고, 시세 메뉴를 눌러주세요.
시세 메뉴를 누르면 화면 왼쪽에 새로운 영역이 로딩됩니다. 그리고 국토교통부와 KB국민은행 리브 부동산을 기준으로 한 가격 현황과 매매 시세 순위 등이 나옵니다. 꼼꼼하게 전체적으로 둘러보시면 될 것 같아요.
단지 정보, 공시가격, 동 호수, 학군 정보, 세대 수, 가구 수 등의 아파트를 파악하기 위한 관련 정보가 함께 제공되고 있으니, 가격 변동을 확인하시면서 부수적인 내용도 꼼꼼하게 점검을 해주시면 좋을 것 같아요.
- 참고로 큰 지도가 나오는 곳에서 왼쪽 상단의 카테고리 메뉴를 누르면 빌라, 주택, 토지, 상가 등의 건축물도 동일한 방식으로 실거래가 조회를 할 수 있습니다.
정리
- 가장 많은 매물이 있는 곳은 네이버 부동산
-홈페이지 방문 및 지역 선택
-시세 확인 및 주변 정보 수집
또 다른 전국 아파트 실거래가 조회 사이트
요긴하게 사용할 수 있는 사이트를 하나 더 정리해보도록 하겠습니다. 두 번째로 얘기할 수 있는 곳은 KB국민은행이 만들고 관리하는 리브온이며, 마찬가지로 포털에서 검색하거나 주소창에 [kbland.kr]를 입력해서 홈페이지를 찾아갈 수 있습니다.
검색하거나 주소를 입력해서 페이지를 띄운 뒤에는 왼쪽 상단에 보이는 알림 상자를 종료해 주세요. 그럼 위치를 검색하는 도구가 나옵니다. 물론 아파트 실거래가 조회를 해야 할 부동산 위치를 검색하고 불러오시면 됩니다.
- 드래그 앤드 드롭으로 지도 위치를 변경하거나, 마우스 휠로 지도를 확대 및 축소할 수 있으니, 편한 방식으로 탐색을 하실 수 있습니다.
검색해서 위치를 불러오면 지도 위에 있는 시세 버튼을 눌러주세요. 그럼 왼쪽 하단에 평균 가격이 나옵니다. 그리고 매물이나 단지를 클릭하면 전국 아파트 실거래가 조회와 관련된 보다 자세한 정보들을 열람할 수 있어요.
- 꿀 매물, 꿀 시세, 꿀단지 등, 메뉴 이름에 꿀이 붙은 경우에는 전용 앱을 사용해야 열람할 수 있습니다. 엄청 특별한 자료들이 있는 것은 아니기 때문에 천천히 PC에서 정보 수집을 하고, 추가 정보를 확인하고 싶을 때 앱을 설치해 주시면 될 것 같아요.
단지 메뉴를 누르면 먼저 찾아간 네이버 부동산처럼 몇 가지 통계 자료와 함께 상위 평균가, 하위 평균가, 매물 평균가, 최근 실제 매매 가격 등이 나옵니다. 그리고 매물을 누르면 시장에 나온 건물을 확인할 수 있는데, 역시나 전체적으로 꼼꼼하게 살펴보는 것이 사용법의 전부라 할 수 있을 것 같아요.
정리
- 데이터 신뢰도가 높은 곳은 국민은행
-사이트 이동 및 위치 검색
-가격 체크 및 단지 정보 수집
전국 실거래가 조회를 하면서 꼭 체크해야 할 정보
앞서 두 종류의 사이트를 통해 시세를 확인하는 방법에 관해서 얘기를 해봤는데, 별것 없죠? 다만, 한 가지 알아주셔야 할 부분이 있습니다. 아무래도 부동산은 전망을 보는 안목이 중요하고, 전망을 잘 보려면 각종 자료를 수집해야 한다는 것입니다.
그런 의미에서 이번에 찾아온 리브 부동산이나 네이버 부동산에서 가격만 체크하고 버리는 것보다 칼럼, 뉴스, 커뮤니티, 변동 추이와 그래프, 통계 자료 등을 적극적으로 살펴보는 것이 좋습니다.
- 네이버 부동산은 상단 카테고리 메뉴를 누르면서 경매, 커뮤니티, 뉴스 등을 확인할 수 있습니다.
- 국민은행은 처음 띄워지는 알림 상자에서 칼럼을 비롯한 다양한 콘텐츠를 확인할 수 있습니다.
그리고 지금은 두 가지 사이트를 기준으로 전국 아파트 실거래가 조회하는 방법을 얘기했지만, 사실 건축물 정보 사이트는 정말 다양합니다. '씨:리얼'과 같은 사이트에서 부동산 정보를 수집할 수 있고, 국토교통부와 다음의 아파트 실거래가 조회 사이트를 이용하거나, 기타 많은 종류의 데이터 제공 페이지를 활용할 수 있습니다.
- 사실 제가 주로 사용하고 있는 두 종류의 사이트를 기준으로 글을 작성했을 뿐, 사이트에는 순위가 정해진 것이 아닙니다. 그러니 다른 사이트를 알아보고 마음에 드는 곳이 있다면 그곳을 활용하셔도 무방합니다.
어떤 사이트를 선택하느냐는 것보다 중요한 것은 2~3곳 이상의 사이트를 사용해야 한다는 것입니다. 그래야 많은 데이터를 살펴볼 수 있고, 신뢰도와 객관성을 높일 수 있습니다.
정리
- 사이트마다 시세 외의 다양한 정보를 제공하니, 다른 정보도 함께 체크하는 과정이 필요함
- 사이트 순위는 정해진 것이 아니니 자유롭게 선택 가능
- 최소한 2~3곳 이상의 사이트를 동시에 사용하는 것이 정보 수집에 용이함
찾아가야 할 사이트 종류가 많고 매일 새롭게 업데이트되는 자료들도 많기 때문에 매번 검색하면서 페이지를 방문하는 것은 다소 번거로운 느낌이 있습니다.
그러니 여러 종류의 사이트를 둘러보시고 마음에 드는 곳을 찾으셨다면, 브라우저 북마크에 저장해 주세요. 북마크 사용 방법은 이미 알고 계실 테니, 짧게 정리를 해둘게요.
- 즐겨찾기 저장
-재방문할 사이트를 띄운 상태에서 주소창 오른쪽의 별 모양 저장 버튼 클릭
-저장 경로와 이름을 기호에 맞게 수정한 뒤에 저장
-브라우저별 즐겨찾기 저장 단축키 사용 가능 - 즐겨찾기 불러오기
-브라우저 실행 후 우측 상단 설정 메뉴 클릭
-북마크 또는 즐겨찾기 메뉴에서 이동하고 싶은 사이트 선택
-브라우저별로 지정된 북마크 목록을 로딩하는 단축키 사용 가능
요즘에는 대부분의 서비스가 앱을 공개해두고 있으니, 스마트 기기에 앱을 설치해두는 것도 좋은 방법입니다. 특히 국민은행은 앱으로만 볼 수 있는 데이터도 있으니, 한 번쯤은 설치해볼 가치가 있을 것 같아요.
정리
- 자주 찾게 될 사이트는 브라우저 북마크 저장 또는 공식 어플 설치 후 활용
전국 아파트 실거래가 조회를 할 때 가장 중요한 부분
간단하게 온라인으로 실거래가 조회를 하거나 관련 정보를 수집하는 과정에 대해서 얘기를 해봤는데, 어떤 종류의 사이트를 선택해도 온전한 데이터를 수집하실 수는 없어요.
- 당장에 시세 평균가가 나오는 것만 봐도 그렇습니다. 평균가가 있을 수밖에 없겠지만, 평균가만 본다면 실제 매매를 하는 사람의 입장에서는 전략을 세우고 행동하는 것이 난감할 수 있어요.
즉, 우리는 신뢰도가 높은 데이터를 수집하기 위해서 노력해야 해요. 가장 먼저 시도해볼 방법은 이미 얘기를 했습니다. 여러 종류의 정보 사이트를 활용해서 가능한 많은 정보를 수집하는 것이죠. 그럼 보는 안목이 키워질 수밖에 없고, 자연스럽게 필터링을 통해 데이터 신뢰도를 높일 수 있습니다.
그리고 두 번째로 시도해볼 수 있는 방법은 오프라인으로도 정보를 수집하는 것입니다. 인터넷으로 살펴보는 정보와 오프라인으로 발품을 팔면서 수집하는 정보는 받아들이는 자세에서 차이가 납니다. 그리고 시세는 동 호수, 위치, 바라보는 방향, 층수 등, 다양한 요인이 반영됩니다.
그러니 오프라인으로도 정보 조회를 하는 과정은 필수입니다. 관심을 두고 있는 지역에 찾아가서 부동산도 들어가 보고, 주변 여건도 직접 눈으로 확인을 해보는 것이 좋습니다.
물론 이런 과정은 큰 노력과 많은 시간이 필요합니다. 그래서 오프라인만으로 정보 수집을 하는 것 역시 효율적이지 않습니다. 그래서 개인 여건에 맞게 적절한 비중으로 온라인과 오프라인 정보를 수집하고 병합하시면 좋을 것 같아요.
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그저 주소를 몇 가지 적어둔 것이 전부인 수준의 글이었지만, 그래도 전국 아파트 실거래가 조회를 해야 할 때 조금은 도움이 되었길 바랍니다. 다음에는 더 좋은 정보로 찾아뵐 것을 약속하며 저는 여기서 물러나겠습니다. 감사합니다!
